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Bonjour Eric,
Vous avez raison, le taux d’occupation du patrimoine immobilier est essentiel. En effet, les revenus des associés provenant des loyers versés par les locataires, s’il n’y a pas de locataire, il n’y a pas de loyer…
Chaque SCPI informe donc chaque trimestre, ses Associés, du taux d’occupation des immeubles composant le patrimoine.
Il faut aussi regarder de près 2 informations liées, le taux d’occupation, et le taux d’occupation financier. En effet, un locataire peut occuper des locaux, mais sans payer de loyer. Par exemple si le propriétaire accord une franchise de loyer pour faciliter la location.
Pour faire son choix avant d’acheter des parts de SCPI de rendement, il faut également rapprocher cette données du taux de rendement. En effet, si le taux d’occupation financier est de 100 %, le rendement pourra plus difficilement augmenter que si ce taux n’est que de 90 %.
Pour un choix éclairé entre plusieurs SCPI, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour vous accompagner.