SCPI de rendement
Les SCPI de rendement de cette catégorie sont constituées pour permettre de générer des revenus locatifs, versés aux associés au prorata du nombre de parts qu’ils possèdent. Le patrimoine immobilier est en général constitué d’immeubles de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts ou de locaux d’activités. Le patrimoine est mis en location auprès de différentes entreprises, qui versent ainsi un loyer régulier à la SCPI. Ces loyers, diminués des frais de gestion de la SCPI, constituent la base des revenus versés aux Associés.
Même si ce n’est pas l’objectif de ces SCPI, le prix des parts peut être réévalué au fil des années en fonction de l’évolution de la valeur du patrimoine immobilier qui lui appartient.
Objectif : des revenus réguliers.
Les SCPI de rendement constituent pour les particuliers une solution très adaptée pour recevoir un complément de revenu, par exemple pour compléter sa retraite, ou financer les études des enfants ou petits-enfants.
Les taux de rendements sont attractifs, en moyenne proches de 5 % pour l’année 2015. Certaines SCPI ont dépassé le taux de 6 % en 2015, grâce à une gestion immobilière et locative très efficace.
Votre conseiller pourra vous guider dans le choix des SCPI de rendement qui présentent des caractéristiques adaptées à votre objectif. En fonction du montant de votre investissement vous aurez peut-être intérêt à répartir votre achat sur plusieurs SCPI.
Les avantages de l’immobilier de rendement, sans les soucis de gestion.
Les SCPI de rendement permettent à des épargnants d’accéder simplement à l’immobilier d’entreprise, dont les rendements sont en général plus élevés que l’immobilier d’habitation..
En effet, il est hors de portée d’un épargnant moyen d’acheter tout un immeuble de bureaux, compte tenu du montant de l’investissement. Grâce au principe des SCPI, qui regroupent des centaines ou des milliers d’Associés, l’immobilier d’entreprise est accessible pour des épargnants à partir de quelques milliers d’euros. Chaque SCPI fixe dans ses statuts le nombre de parts minimum qu’un Associé doit détenir..
Le second avantage des SCPI est de décharger complètement les Associés des problèmes de gestion immobilière. La SCPI se charge de réaliser les investissements, l’achat et la revente des biens, la réalisation de travaux éventuels pour valoriser le patrimoine, recherche de locataires, négocier des contrats de location, encaisser les loyers, et verser les revenus aux Associés..
Le choix des parts de SCPI de Rendement doit se faire avec les conseils d’un professionnel qui saura vous proposer une sélection répondant à vos objectifs et avec des perspectives de rendement sur la durée..
